1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
泉大津市
14.6万円/㎡
前年比+3.5%
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シャルマンコーポ松之浜
大阪府泉大津市助松町三丁目
南海線 / 松ノ浜駅 徒歩7分
1985年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
1,701万円
25.0万円/㎡
1,203
1,535
1,867
2,199
AI査定結果
推定相場価格
1,701万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜1,867万円
22.5万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
シャルマンコーポ松之浜
1,980万円（29.1万円/㎡）/ 3階 / 68.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,980万円 | 29.1万円 | 3階 | 68.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 22.9万円 | 2階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 25.1万円 | 1階 | 74.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 1,388万円 | 21.8万円 | 4階 | 63.67㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/26 | 1,380万円 | 24.6万円 | 2階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 1,388万円 | 22.7万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 26.5万円 | 1階 | 74.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,080万円 | 27.8万円 | 1階 | 74.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,480万円 | 26.4万円 | 2階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 980万円 | 15.4万円 | 4階 | 63.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,180万円 | 29.2万円 | 1階 | 74.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,580万円 | 28.2万円 | 2階 | 56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,480万円 | 19.5万円 | 3階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 1,080万円 | 15.9万円 | 3階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,280万円 | 16.8万円 | 3階 | 76㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/19 | 1,490万円 | 21.9万円 | 3階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,180万円 | 15.0万円 | 6階 | 78.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,280万円 | 16.3万円 | 6階 | 78.48㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | シャルマンコーポ松之浜 泉大津市助松町三丁目 | 松ノ浜駅7分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ルモン泉大津 泉大津市東港町 | 泉大津駅13分 | 1,390万円 | 22.9万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/11 | エクセラート松ノ浜 泉大津市助松町三丁目 | 松ノ浜駅6分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/05 | エクセラート北助松 泉大津市助松町一丁目 | 北助松駅3分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/17 | 助松パーク・ホームズ 泉大津市東助松町二丁目 | 北助松駅7分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、泉大津市では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は泉大津市の平均と比較して99.3%割高です。